DK-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde et flot kontor på 340 m2 ved Banegårdspladsen 2, Kolding.

Med en markant og særdeles tilgængelig beliggenhed i Kolding udbydes nu et funktionelt erhvervslejemål velegnet til kontor eller klinik. Ejendommen er placeret umiddelbart ved banegården og i kort gåafstand til byens gågade, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende. Fra lejemålet er der udsigt mod Banegårdspladsen samt havneområdet, hvilket bidrager til et lyst og åbent arbejdsmiljø i en central del af byen.

Lejemålet er disponeret med seks separate kontor- eller klinikrum, hensigtsmæssigt fordelt langs en central fordelingsgang. Indretningen fremstår praktisk og fleksibel, hvilket giver gode muligheder for individuel tilpasning afhængigt af den konkrete anvendelse. Derudover forefindes personalefaciliteter med køkken og opholdsrum samt både personaletoilet og kunde-/handicaptoilet. Ejendommen har handicapvenlig adgang med elevator direkte fra
indgangspartiet.

Som supplement til lejemålet på ejendommens 2. sal kan 1. salen ligeledes indgå. 1. salen fremstår i dag uindrettet og giver dermed mulighed for at etablere et lejemål, der tilpasses den konkrete lejers behov. Arealet på 1. salen udgør i alt 496 m² og giver gode muligheder for et større domicillejemål i kombination med 2. salen. Lejen for 1. salen fastsættes efter nærmere dialog og afhænger af indretningsomfang samt den konkrete anvendelse.

Placering og Parkeringsmuligheder

Banegårdspladsen 2 ligger midt i Kolding centrum lige ved Kolding Banegård og Kolding Busterminal, hvilket gør adressen til et af byens mest trafikale knudepunkter.
Herfra er der direkte adgang til regional tog mod både Jylland, Fyn og Sjælland, samt flere buslinjer via busterminalen og stoppestedet “Banegårdspladsen (Kolding)”, som ligger få meter fra døren.

Langtidsparkering  tæt på Banegårdspladsen

Der findes flere velegnede muligheder for langtidsparkering i umiddelbar nærhed af
Banegårdspladsen. DSB’s parkeringsareal ved Kolding Banegård tilbyder langtidsparkering mod registrering/billet og er særligt velegnet for pendlere. Herudover findes der kommunale betalingspladser og parkeringsområder i midtbyen, herunder områder ved Rutebilstationen Øst (Fynsvej) samt øvrige kommunale p‑pladser, som kan benyttes til længere parkering mod betaling. Kolding Kommune stiller desuden parkeringspladser til rådighed via Visitors‑ordningen, hvor langtidsparkering kan bookes digitalt. Samlet set er der gode og fleksible muligheder for betalt
langtidsparkering i gåafstand fra lejemålet.

Lokalplan - anvendelses muligheder

Lejemålet har tidligere været anvendt til forenings- og klinikformål, og indretningen understøtter fortsat sundhedsrelaterede erhverv såsom læge-, fysioterapi-, psykolog- eller tandlægepraksis. Endvidere vurderes lejemålet velegnet til rådgivningsvirksomhed, liberale erhverv, undervisning, coaching eller terapeutiske aktiviteter. Det påhviler dog lejer selv at sikre, at den påtænkte anvendelse er forenelig med gældende myndighedskrav.

Du er altid velkommen til at kontakte DK-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.